Портфель недвижимости холдинга
Ключевые показатели
Обзор портфеля
Показано 128 из 128
Фильтры:
Стоимость портфеляСуммарная оценочная стоимость активов портфеля.
₽ 412 млрд
128 объектов, 2,8 млн кв. м
+₽ 19 млрд ▲ 4,6%
ЗаполняемостьДоля сданных в аренду площадей от общей.
96,1%
Цель: 97% (−0,9% к цели)
Цель 97% ▼ 0,9%
Чистый операционный доходNOI за месяц после операционных расходов.
₽ 3,8 млрд
За месяц (маржа 31%)
+₽ 0,2 млрд ▲ 6,0%
Просроченная дебиторкаСумма задолженности арендаторов 30+ дней.
₽ 420 млн
30+ дней
−₽ 34 млн ▼ 8,0%
Финансовые KPI
Ковенанты и эффективность капитала
Консолидировано
FFOFunds From Operations — операционный денежный поток после CAPEX.
₽ 33 млрд
TTM, после CAPEX
+5,1% г/г
DSCRКоэффициент покрытия обслуживания долга.
1,45x
Ковенант ≥ 1,40x
▲ 0,08
LTVДоля долга к стоимости портфеля.
42,5%
Лимит ≤ 50%
▼ 1,2 п.п.
Сегменты по регионам
Стоимость и заполненность
5 сегм.
Москва
52 объектов • ₽ 224 млрд
Заполненность
95,0%
Поволжье
36 объектов • ₽ 80 млрд
Заполненность
97,6%
Юг
20 объектов • ₽ 40 млрд
Заполненность
98,0%
Северо-Запад
10 объектов • ₽ 40 млрд
Заполненность
94,4%
Центр
10 объектов • ₽ 28 млрд
Заполненность
95,0%
Сегменты по классам
Доходность и структура
4 сегм.
A
94 объектов • ₽ 305 млрд
Заполненность
97,0%
B+
20 объектов • ₽ 53 млрд
Заполненность
93,9%
A-
8 объектов • ₽ 36 млрд
Заполненность
93,0%
B
6 объектов • ₽ 18 млрд
Заполненность
92,0%
Доход по месяцам
Период: последние 12 месяцев
мар 2025сен 2025фев 2026
Заполняемость по месяцам
Период: последние 12 месяцев
мар 2025сен 2025фев 2026
Структура затрат
Последние 30 дней
Эксплуатация
₽ 1,52 млрд
39.8%
Капитальный ремонт
₽ 1,08 млрд
28.4%
Коммунальные услуги
₽ 0,78 млрд
20.5%
Налоги и страхование
₽ 0,43 млрд
11.3%
Итого
₽ 3,81 млрд
Чистыми
₽ 2,05 млрд
Истечение договоров
Ближайшие 90 дней
Логопарк Северный
Склад64 000 кв. м
СРЕДНИЙ
БЦ Арбат Плаза
Офис28 500 кв. м
НИЗКИЙ
ТРЦ Ривьера
Торговый центр41 200 кв. м
ВЫСОКИЙ
Объекты недвижимости
Регион: Все регионыКласс: Все классыСредняя заполненность: 96,1%
NOI — чистый операционный доход в месяц.Доля занятых площадей от общей площади объекта.
БЦ Северная Башня
Москва • класс A18 объектов
Аврора Тех240 000 кв. мОфис₽ 78 млрд₽ 720 млн / мес.97%
ТРЦ Ривьера
Москва • класс A12 объектов
Ритейл Групп490 000 кв. мТорговый центр₽ 62 млрд₽ 600 млн / мес.94%
Логопарк Восточный
Поволжье • класс A26 объектов
Фулфилмент Центр560 000 кв. мСклад₽ 55 млрд₽ 500 млн / мес.99%
Технопарк Сколково
Москва • класс A14 объектов
Резиденты 24320 000 кв. мОфис₽ 48 млрд₽ 430 млн / мес.96%
Логопарк Юг
Юг • класс A20 объектов
Центр снабжения460 000 кв. мСклад₽ 40 млрд₽ 380 млн / мес.98%
БЦ Арбат Плаза
Москва • класс A-8 объектов
Консалтинг Партнерс160 000 кв. мОфис₽ 36 млрд₽ 320 млн / мес.93%
ЖК Лайнер
Центр • класс B+10 объектов
УК «Город»230 000 кв. мЖилая₽ 28 млрд₽ 260 млн / мес.95%
БЦ Волга
Поволжье • класс B+10 объектов
Т-Интегратор140 000 кв. мОфис₽ 25 млрд₽ 200 млн / мес.92%
ДЦ Север
Северо-Запад • класс A4 объектов
Облако Север60 000 кв. мДата-центр₽ 22 млрд₽ 210 млн / мес.100%
Ритейл-парк Невский
Северо-Запад • класс B6 объектов
Гипермаркет Север140 000 кв. мРитейл₽ 18 млрд₽ 180 млн / мес.92%
Дисклеймер: демонстрационные показатели и расчёты на этой странице являются тестовыми (модельными/синтетическими) и приведены исключительно для демонстрации функциональности; они могут не соответствовать фактическим характеристикам и финансовым результатам объектов. Материалы не являются публичной офертой, рекламой, инвестиционной рекомендацией или заверением об обстоятельствах и не должны использоваться для принятия решений. Наименования объектов, адреса, товарные знаки и иные обозначения могут относиться к третьим лицам и используются исключительно в демонстрационных целях; права на них принадлежат соответствующим правообладателям. Изображения используются из открытых источников на условиях соответствующих лицензий; сведения об авторстве и лицензии доступны в атрибуции. По обращению правообладателя контент будет удалён или заменён.